女性専用住宅ローンについて

住宅ローンと一言で言ってみても、色んな種類の住宅ローンがあり、結局どの住宅ローンが一番良いのか？と考える人も多いのでは無いでしょうか？と言う事で、今回はJAの住宅ローンについてちょっと勉強してみようと思います。JA＝農協は結構昔からローンが通りやすい等と言う噂を良く聞きます。JAの住宅ローンの内容は以下の内容になっています。

JAの住宅ローンを利用出来る人の最低条件は

・年収200万以上
・現在の仕事の勤続年数が3年以上
・借入時の年齢が20歳以上66歳未満
・最終的に返金出来る年齢が80歳未満である事

借入金額は

10万円以上5000万円以内

返済期間

3年以上〜35年以内

まぁ普通？な感じの住宅ローンですね。

どんな住宅ローンを使っても一番考えてほしいのが、元利均等返済と元金均等返済です。

元利均等返済は返済金額が最初から最後まで一定の金額を返済する事が出来、毎月の返済金額が一定と言う事で、月々の予定が立てやすいのが特徴です。しかし、住宅ローンの利息が高くなってしまうのです。

元金均等返済は支払始めの金額が高く、返済と共にどんどん金額が少なくなっていく方法です。すごく端折って書いていますので、詳しくは書きませんが、ハッキリ言って可能であればこの元金均等返済をお勧めいたします。トータルで支払う金額が全く違います。

色んな住宅ローンがありますが、返済方法一つをとっても色んなやり方返済方法がありますね。きちんと勉強して少しでも損をしない方法で住宅ローンを活用出来る様にしたいものですね。

※ちなみにJAのローンは地元のコネや繋がりですごく審査に差が出るともっぱらのウワサです・・実際に私が体験したわけではありませんが、結構信憑性のある話です。借りるなら地元　って事ですかね？

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住宅ローンの審査って厳しいのでしょうか？
まさかクレジットみたいな感じでは無いとは想うのですが、住宅ローンの審査ってちゃんと基準とかあるんでしょうかね？？

色々調べてみると、借りられる住宅ローンの金額は年収のおよそ5倍までで、頭金が300万程度あって、現在働いている職場が勤続年数3年以上。もちろん無借金と言うのが確実に住宅ローンを利用できる条件らしいです。

でも、条件を満たしていてもまれに審査に落ちてしまう場合があるのが住宅ローンの怖いところです。原因は色々あるようですが、結構あるのが、クレジットカードの所有枚数だそうです。

別にいつも一括で払っているし？なぜ？とお思いになる人もいるかとは想いますが、クレジットカードを保有している（限度額がある）その金額まで使ってしまう　おそれ　がある。と判断されるそうです。

住宅ローンの審査に絶対に落ちたくない！と思う人で、クレジットカードを複数枚所持している人はクレジットカードを解約することをお勧めいたします。もし審査に落ちてしまった人は半年は審査の内容が保持されているようですので、ちょっと長いですが、半年我慢した後にもう一度住宅ローンの審査をするのが良いでしょう。

後、最近では、銀行が貸し渋りをしている傾向にある反面、信用金庫がイケイケになっていると言う話も聞きます。信用金庫が銀行のお客様を取ってやろう！と躍起になってお金を貸しているみたいです。

住宅ローンの審査で失敗してしまうとせっかくのテンションも激下がりですよね。大きな買い物ですので、是非住宅ローンの審査なんぞ一発で受かるように頑張りましょう！

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住宅ローンのシュミレーションって試してみた事ありますか？
ちょっと検索でもしようものなら、様々な銀行やら、財団法人やらの住宅ローンのシュミレーションが出てきますので、是非一度やってみてはいかがでしょうか？

固定金利での返済や、変動タイプでの返済、何年で返済するのか？等々のシュミレーションが簡単に出来て、今から住宅ローンを考えている人、もし住宅ローンを組んだらどうなるのか？どのくらいの返済なの？って人にはもってこいです。

本当に住宅ローンを考える際に、もちろん返済方法も大事ですが、シュミレーションをしてみることも大事です。そして、きちんと生活設計を考える事ですよね。長い年月をかけて、住宅ローンを組む人もいるでしょうし、短期で生活を切りつめて返済して行く人もいるでしょう。

私はどちらかと言うと、短期決戦型なのですが、住宅ローンのシュミレーションをしてみると、ちょっと生活が苦しそうな気がしました。返済額の多さにちょっと気が遠くなると言うか・・せっかくのマイホームで楽しい生活のはずが、逆に寂しい生活になってしまいそうな結果がでました。

住宅ローンで念願のマイホーム！と言うのはとても良いことですが、きっちりシュミレーションをして、楽しい生活を送れるように生活設計をしないとダメですね。後は長い住宅ローンで考えが荒まない様、頑張って仕事をして行かないと！ですね♪

さて、今回は女性向け住宅ローンの選び方を書いてみたいと思います。

一口に女性向け住宅ローンといっても実は多彩な種類があり、それぞれに特徴があります。

そしてその特徴を元に大きく3タイプに分けることができます。

まずひとつめは金利が一般の住宅ローンよりも低く設定されているもの。

金融機関にしてみれば金利を高くしすぎると返済するのが困難になり貸し倒れリスクが高くなりますが、あまり低くしすぎると儲けがありません。
そこらへんの設定が難しいですが、一般的に女性はまじめにコツコツと住宅ローンを返済する人が多いというデータがあるようで、一般の住宅ローンよりも女性専用住宅ローンの場合、金利を低くしている金融機関が多いです。

ふたつ目は女性ならではの特典がついているものがあります。

たとえばエステやホテルの割引だったり、繰り上げ手数料が無料になったり、と各社それぞれ特色ある特典をプラスしている住宅ローンが多いです。

３つめが借りやすくなっているものですね。

女性の社会進出もすすみ、企業社会の第一線で活躍している女性も多いですが、派遣社員や契約社員でコツコツと頑張っている女性も多くいます。

一般の住宅ローンだと派遣社員や契約社員で借りるのは難しいですが、女性専用住宅ローンのなかには、年収要件などを引き下げて、契約社員などの女性も住宅ローンを借りやすくしている金融機関もあります。

このように女性向け住宅ローンも特徴があるので、それぞれの特色を理解してい一番自分にとってメリットのある住宅ローンを選びたいですね。

いざマンションでも一戸建てでも買おうと思ったらほとんどのお人がお世話になるのが住宅ローンでしょう。

なかなか家という大きい買い物をキャッシュでできる人はいないでしょうからね。

おそらく家を買うのは人生の中で一番大きな買い物になると思います。

それなのに、ほとんどの人は住宅ローンについて無知なまま、不動産会社やらに言われるがままに住宅ローンを組んでいる人が多いです。

住宅ローンは借入額が非常に大きくなるので、金利が少し変わっただけで総額ではすごい金額の違いになってきます。

ですので、住宅ローンを借りるときにはできるだけ金利面などの条件がいいところで借りたいものですね。

また返済プランにも親身になって相談に乗ってくれるところがいいですね。

最近では、不況のあおりを受けてせっかく高いローンを組んで購入したマンションを住宅ローンが支払えなくなり、手放さざるを得なくなる人が多いらしいです。

せっかく住宅ローンを組んで今まで払い続けてきたのに悲しすぎますよね。

そうならないために社会状況や自分の経済状況が変わっても対応できるような柔軟な住宅ローンを組みたいものです。

そのためには数ある住宅ローンを様々な側面から比較検討することが大事です。

人の評判だけでなく、きっちりと数字で判断することが非常に大事になってきます。

また比較検討するためには自分が住宅ローンについて詳しくないとだめですね。

しっかりと住宅ローンについて勉強もしたいものです。

いまが住宅ローンを組むならいいタイミングなの？って聞かれることもあります。

たしかに不動産価格は比較的下がっているし、不景気だから金利も低いし、国が住宅ローンを組んで欲しいから色々な特典を用意してくれているし。

ってことでいいタイミングであることは確かでしょうね。

もしかしたらあとちょっとすると不動産価格が上がってくるかもしれないですし。

ただいいタイミングだから住宅ローンを組むっていう考えはちょっと考えたほうがいいですね。

いちばん最初に考えるべきことは自分の人生にとっていまが住宅ローンを組むタイミングかどうかです。

住宅ローンはこれから先数十年にわたって返済していくローンです。
ちょっとしたショッピングクレジットの買い物とはわけが違います。

最近ではリストラされて仕事がなくなり、住宅ローンを支払えなくなり、せっかく買ったマンションを手放す人が増えてきています。

そんなことにならないように銀行などの金融機関で勧められるままに契約するのではなく、しっかりと自分の人生のライフプランを立てた方がいいですね。

特に女性の場合は出産・育児などももしかしたらあるかもしれませんからね。

いまは出産・育児はしないって思っていても、これから先に何が起こるかなんて誰にも分かりません。

どのような状況になっても対応できるような柔軟な資金計画を立ててから住宅ローンを組むようにしたいものですね。

住宅ローン減税がいま話題になっていますね。

麻生太郎首相が提案する経済対策の目玉のひとつでもありますが、効果のほどはどうなんでしょうか。

また住宅ローン減税の恩恵を受けるにはどのような手続きをすればいいのか、減税額は結局いくらになるのか、その計算方法は？など一般の人にはなかなか分かりづらいままです。

これらについては今後明らかになってくるでしょうし、必要な人は自分で調べるなり、詳しい人や専門家に相談するなりした方がいいでしょうね。

額が額ですから結構な減税になるはずです。

景気対策としての効果も気になるところです。

たしかに住宅を購入すると付随して引越業者を使う。家具や家電を新しく買い直す。その他諸々の大幅な消費が見込めますから、景気対策として住宅購入を促すのはいい方法だと思います。

ただし、心配なのはいまのアメリカのサブプライムローンと同様の問題を今後日本にも引き起こさないかということ。

住宅ローン減税によって世の中が住宅ローンを組むならいまがチャンス！みたいな空気になって、消費者も貸す側もバンバン住宅ローンを組んでいく。

結果数年後、数十年後に返済できず不良債権となる住宅ローンが出てくる。

不良債権を抱えた住宅ローンの債権者が倒産。

連鎖反応で不景気へ突入！

みたいなことにならないように祈っています。

といってもいま既にこの住宅ローンに苦しんでいる人は多いみたいですけどね。

フラット３５に乗せられて契約したけど結局払えないみたいな。

フラット35って最近よく聞くけどご存じですか？

フラット35とは、住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）と民間金融機関がタイアップして提供している住宅ローン商品のことです。

まあ結局は住宅ローンの商品名ですね。

で、フラット35の特徴は、返済終了まで最初の金利は固定であるということです。
つまり社会情勢が変わって金利が上昇してもフラット35であれば、住宅ローンの金利は上がらないというわけですね。

その長期固定金利のメリットのほかにも、融資を申し込む際の保証料、繰り上げ返済をする時の手数料などが無料になるというメリットもあります。

ただし、フラット35の金利や手数料などの条件はどこで借りるかによって変わってくるのでしっかりと比較検討することが重要です。

住宅ローンの場合、借入額が大きいので金利が１％でも変わると支払総額は大きく変わってくるので金利には特にこだわって借入先を探したいモノです。

フラット35は銀行だけではなく、信用金庫、労働金庫保険会社、またノンバンクなどでも申込みができます。

色々な金融機関の資料を取り寄せるなり、窓口に行って話しを聞くなり、インターネットの住宅ローンの比較サイトをチェックするなりして色々検討してみましょうね。

ちなみに女性向けのフラット35の住宅ローン商品もありますので、どうせなら女性向けのフラット35の住宅ローン商品を利用したいですね。

女性向け住宅ローンに限らず、住宅ローンの選び方の基本はまず知識をつけることです。

銀行から言われるままに「はいはい」と契約していくと、あとでほかにこんなにいい住宅ローンがあったんだ！と後悔することにもなりかねません。

本を１〜２冊買って、住宅ローンについての基礎知識を身につけることくらいはやっておいたほうがいいでしょう。

その上で一番大事なことは、しっかりとした資金計画を立てること。

いくら欲しいマンションがあったとしても、無理な返済だと結局返済しきれずマンションを手放さざるを得なくなる場合もあります。

理想と現実の妥協点を見つけることも重要です。

キャッシングの消費者金融のCMではないですが、長期的な視野を持って計画的な住宅ローンの借り入れをするようにしましょう。

また特に女性向け住宅ローンを選ぶ場合は、各社様々な特典を用意していますので、それらの特典が自分にとって必要か魅力的かどうかも比較検討の材料としたいです。

単純な例でいくと、ATMの時間外手数料が無料になるといっても、その銀行を利用していないのであれば意味がないですし、クレジットカードを申し込めば、金利優遇を受けられるといっても、そのカードはあんまり必要ないならメリットも低いです。

このように色々な特典に踊らされるのではなく、しっかりとした目を持って住宅ローンを選ぶようにしたいものですね。

このブログでは随時、女性向け住宅ローンについての情報をアップしていきますのでよろしくお願いします。

女性向け住宅ローンのチェックポイントについて色々と見てきました。

金利優遇であったり、各種手数料の優遇であったり、年収などの申込み条件であったり、これら以外にも女性向け住宅ローンならではの特典を色々と各社工夫を凝らして提供しています。

まずは、銀行から提示された住宅ローンを鵜呑みにして決めてしまうのでなく、色々な会社のサービスを比較検討してみて、本当に自分にあった住宅ローンを申し込むようにしましょう。

また確かに色々な特典がついてお得に見える女性向け住宅ローンですが、普段自分が利用しないサービスの特典などがついていてもメリットは低いですよね？

このように自分の環境などにあったプランを選ぶ目が大事です。

たとえば結婚や出産、育児に関するに特典が充実しているものがあったり、引っ越しについてのサポートが充実していたり、銀行のATM手数料の優遇がついていたりと様々です。

最近人気なのがハウスサポート系の特典ですね。

たとえば池田銀行「LbeA」で提供されている水まわりや鍵のトラブルに24時間体制で駆けつけるサービスは人気です。

一人暮らしの女性にとって深夜の水回りのトラブルは大変ですよね？

そのようなときにこのような24時間対応のサポートがついていると心強いですね。

あとは健康について無料電話相談だったり、ホームセキュリティの割引だったり、各種講座などの自分磨きへの割引だったりと本当に各社工夫を凝らしています。

女性向け住宅ローンのチェックポイントとして、金利優遇や繰り上げ返済手数料などについて書いてきましたが、次は保証料についてです。

保証料とは、住宅ローンを借りるときに保証会社に支払う料金のことです。

万が一、住宅ローンを支払えなくなった場合に保証会社が連帯保証人となり、代わりに住宅ローンを支払います。

いわば保証料とは、保証会社に保証してもらうためのお金ということになります。

住宅ローンを借りる際にはわりと一般的な保証料ですが、これもけっこう馬鹿にならない金額になります。
借入額や返済期間、返済方法等によっても異なりますが、1000万円以上の住宅ローンを借りると数十万の保証料が必要になります。

この保証料が女性向け住宅ローンならゼロというものも多くあります。

もちろん保証料がゼロでもちゃんと保証会社はついてくれるので、ゼロであることに越したことはないですね。

ただし事務手数料という名目でなにかしらのお金を取られるので注意しましょう。

こんな感じで、女性向け住宅ローンには金利優遇や繰上返済手数料が無料、さらに今回の保証料が無料などについてお金の面での色々な優遇を見てきました。


住宅ローンを借りるときには借りるお金だけでなく、ほかにも色々な各種費用が発生します。

そのような各種の費用を総合的に判断して、あなたにあった女性向け住宅ローンを比較検討してみてください。

女性向け住宅ローンのチェックポイントの1つめは年収・勤続年数・雇用形態の条件が緩いということでした。

通常の住宅ローンに比べて格段に借りやすくなっているので、マンション購入を年収・勤続年数・雇用形態のどれかであきらめていた女性にはかなりうれしい住宅ローンとなっています。

次の女性向け住宅ローンの特徴は、「金利優遇」についてです。

通常の住宅ローンでも金利優遇はあります。

女性向け住宅ローンになると中央三井信託銀行「エグゼリーナ」と西京銀行（山口）「Femistory」などのように、出産後1年間の金利優遇を受けられるという風な、女性向けならではの金利優遇を提供しているところもあります。

ただし、金利優遇については色々と条件があったりしますので、優遇幅と優遇期間についてはきっちりと確認して、こんなはずじゃなかったということのないようにしましょう。

次の特徴は、「繰上返済手数料が無料」です。

多くの女性向け住宅ローンでは繰上返済手数料を無料にしているところが多いです。

これは女性には節約や貯蓄が上手な人が多いというデータから、繰り上げ返済をする方も多いであろうということから、繰上返済手数料を無料にしている住宅ローンが非常に多いです。

繰り上げ返済手数料は返済時のコストですが、購入時のコストに保証料があります。

保証料については次で書きます。

女性向け住宅ローンって多種多様な商品が多くの銀行から出されています。

様々な銀行が金利優遇、繰上返済手数料無料、がん特約、結婚お祝い金、出産・子育て支援など女性のライフスタイルに合わせた多種多様な特典を用意して住宅ローンを提供しています。

ただし、女性と一口に言っても本人の環境や希望などもまた多種多様です。

なので、最近では女性の中でもさらにターゲットを絞った住宅ローンも出てきています。

色々な住宅ローンが出てくると次に悩むのはいったい自分にとって一番いい住宅ローンはどんなものか分からなくなること。

そこで、女性向け住宅ローンを選ぶ上でのチェックポイントを書きたいと思います。

まずは一般的な特徴から。

１，年収・勤続年数・雇用形態の条件が緩い。

通常の住宅ローンですと、年収の条件はだいたい300万円以上となっていますが、最近の女性向け住宅ローンですと100万円以上くらいからあります。
勤続年数も1年以上でもOKの住宅ローンもあったりします。
さらに正社員だけでなく、契約社員や派遣社員でもOKと住宅ローンに関する条件はかなり緩く設定されています。

正社員じゃなくてもきちんとした定期収入があるなら女性向け住宅ローンに申込みできる可能性はかなり高いです。

いままであきらめていた人も女性向け住宅ローンを出している銀行にぜひ足を運んでみましょう。

次は金利優遇についてです。

女性専用住宅ローンって聞いたことはありますか？

初めて聞いたという方も、言葉からどんなものか容易に想像が付くと思いますが、女性のための住宅ローンです。

最近は女性の社会進出も一般的になってきて、多くの女性が社会で活躍しています。

それに伴い、不動産業界ではシングルの女性のマンション購入などが増えていることに目をつけた銀行などが始めた女性のための住宅ローンサービスなんですね。

特に女性特有のライフスタイルや特徴などに特化した内容の住宅ローンを提供しているのが特徴です。

たとえば、出産・育児休暇中は元金を据え置きおく優遇制度がついていたり、女性には節約上手で貯蓄上手が多いというデータから、繰り上げ返済の手数料を無料にしたりと。。。

セキュリティーサービスを割引できたり、失業・リストラ保険を無料でセットできたりと至れり尽くせりの住宅ローンとなっています。

また女性専用住宅ローンは借り入れ条件が緩めに設定されているのも特徴です。

特にシングルの女性にターゲットを絞っているので、対象物件の専有面積を３０平方メートル以上に設定している住宅ローンが多く、公庫の融資対象物件の５０平方メートル以上に比べるとかなり条件が緩くなっています。

このように男性にはうらやましい特典が多くついている女性専用住宅ローンは、住宅の購入を考える女性には強い味方になってくれると思います。

いまの低金利時代を上手に利用してあこがれのマンションの購入計画を立ててみてはいかがでしょうか？